Wohnen am Mönchhof | Tabarz

Vorhaben: Umbau, Modernisierung und Sanierung eines DDR- Plattenbaublockes „WBS 70“

zu einem barrierefreien Mehrfamilienwohnhaus in Tabarz, Am Mönchhof 2- 6“

Bauherr: Tabarzer Wohnungsbaugesellschaft mbH, Tabarz

Entwurf: Michael Heß

Leistungen: Generalplanung

Ursprungsbau: um 1980

Zeitraum Sanierung: 2005- 2006

Gemeinsam mit dem Bauherren und dem Thüringer Sozialministerium entwickelte unser Büro bereits Ende der 1990er Jahre ein Modell des barrierefreien und betreuten Wohnens für den Ort Tabarz. Ziel war die Umwandlung von bestehenden Standardwohnungen zu barrierefreien Wohnungen im durchmischten örtlichen Wohnumfeld, mit Schaffung einer unterlagerten Dienstleistungszone und dem Angebot einer für die Mieter frei wählbaren sozialen Betreuung. Dadurch haben die Mieter die Sicherheit, die Wohnungen für immer bewohnen zu können und je nach persönlichem Erfordernis die entsprechenden sozialen Dienstleistungen als Service hinzu wählen zu können. Das Konzept ist erfolgreich, aus dem mäßig vermieteten Bestandswohnblock geht eine Vollvermietung hervor.

Dazu wurde der bestehende WBS 70- Wohnblock generalsaniert, umgebaut und  modernisiert. Zwei außen liegende Aufzüge in verglasten Schächten wurden angebaut, die Innentüren und Flure verbreitert, die Bestandsbäder barrierefrei umgebaut und an der Südseite mit Blick zum großen Inselsberg neue Balkone angebaut. Die neuen Windfänge im Erdgeschoss mit den geschosshohen Hausnummern nehmen die Aufzüge auf und bieten einen großzügigen Eingangsbereich. Im Ergebnis sind nun 40 Wohnungen barrierefrei, 10 Wohnungen haben den originalen Standardzuschnitt, welcher die soziale Durchmischung im Gebäude fördert.

Im Inneren bietet ein geschossweises Farbsystem eine Orientierungshilfe. Die äußere Gestaltung folgt den Grundsätzen der Klassischen Moderne, wonach sich die kubischen Bauformen konsequent als ein streng gegliederter Baukörper darstellen. Die Wärmedämmung für die Fassaden- und Dachflächen sowie der Einbau neuer Fenster und Türen runden die Sanierung ab und sichern die Minimierung der Heizkosten.

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